湘南・藤沢のマンションリノベーション

藤沢・湘南でマンションリノベーションをご検討の方へ。

AP-DESIGNは、藤沢・湘南を中心に、中古マンションの購入後リノベーションから、今のお住まいの間取り変更・内装リニューアルまで、暮らし方に合わせた住空間をご提案する空間デザイン事務所です。

間取り・収納・家事動線・キッチンなどの水まわり・内装デザインを整理し、住まい全体を一つの空間として計画します。

マンションは、建物の構造や配管、管理規約によって工事できる範囲が異なります。ご希望だけでプランを決めるのではなく、物件ごとの条件や予算を確認しながら、実現可能なリノベーションをご提案します。

マンションリノベーションでできること

• 暮らし方に合わせた間取り変更
• キッチン・浴室・洗面・トイレなど水まわりの更新
• 収納や家事動線の改善
• 床・壁・天井など内装の全面リニューアル
• 照明・造作家具を含めた空間デザイン
• 中古マンション購入後の全面リノベーション

マンションは、建物の構造や配管、管理規約などによって工事できる範囲が異なります。ご希望のデザインだけで計画するのではなく、そのマンションで「できること・できないこと」を確認しながらプランを考えます。

マンションで変えられる部分・変えられない部分

マンションのリノベーションでは、室内すべてを自由に変更できるわけではありません。一般的に、住戸内部の専有部分は変更できる範囲が広い一方、建物の構造体や共用部分などは変更できません。

間取り変更

室内の間仕切り壁は変更できる場合がありますが、コンクリートの壁など建物の構造に関わる部分は撤去できません。希望する間取りが可能か、既存図面や現地の状況を確認して検討します。

キッチン・浴室など水まわりの移動

キッチンや洗面などの水まわりは、給排水管の位置や床下のスペース、排水勾配などによって移動できる範囲が変わります。特に大きく位置を変更する場合は、既存の配管状況を確認することが重要です。

「対面キッチンにしたい」「キッチンをリビング側へ移動したい」といったご希望も、まず現地の条件を確認したうえで、実現可能な方法を検討します。

管理規約・工事ルールの確認

マンションでは、管理組合の規約や工事細則によって、使用できる床材や工事時間、工事方法、搬入経路などが定められている場合があります。リノベーションを計画する際は、事前にこれらのルールを確認することが大切です。

プランを進めてから工事できないことが分かるのを避けるため、できるだけ早い段階で管理規約や工事に関する資料を確認し、計画に反映します。

中古マンションを購入してリノベーションする方へ

中古マンションを購入してリノベーションする場合は、物件を決める前に「希望する間取りに変更できるか」「水まわりを希望する位置に移動できるか」「管理規約上、希望する工事が可能か」などを確認しておくことが大切です。

物件価格だけで判断するのではなく、購入後に必要となるリノベーション費用も含めて、全体の予算を考えます。購入前の段階で物件とリノベーションを一緒に検討することで、購入後の想定外を減らすことにつながります。

マンションリノベーションのよくある質問

Q1. 藤沢・湘南エリアでマンションリノベーションを相談できますか？

はい。AP-DESIGNは藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市を中心に、湘南エリアのマンションリノベーションのご相談を承っています。その他の地域についても、お気軽にお問い合わせください。

Q2. マンションリノベーションには、どのくらいの打ち合わせ時間がかかりますか？

デザイン期間は、おおむね２か月です。建物の広さや築年数、工事範囲、間取り変更の有無、設備や素材の選び方などによって異なります。部分的な改修から住まい全体のリノベーションまで、ご希望とご予算を整理しながら計画します。建物の状態やご要望を確認したうえで、具体的な内容をご相談いただけます。

Q3. マンションリノベーションの工事期間はどのくらいですか？

工事期間は、工事の規模や内容、設備の納期、マンションの工事ルールなどによって異なります。間取り変更や水まわりの移設を伴う場合は、事前の調査や管理組合への申請期間も考慮する必要があります。計画段階で工事内容とスケジュールを整理します。

Q4. 中古マンションを購入する前に相談できますか？

はい。中古マンションの購入を検討している段階からご相談いただけます。希望する間取りやデザインが実現できそうか、設備や内装の改修が必要かなど、購入判断に関わるポイントを整理します。物件の構造や管理規約などによって判断が異なるため、確認できる資料をご用意ください。

Q5. マンションでも間取りを自由に変更できますか？

変更できる範囲は、建物の構造や共用部分との関係、配管の位置、管理規約などによって異なります。壁を撤去できるか、水まわりを移動できるかなどを事前に確認し、実現可能なプランをご提案します。

Q6. キッチンや浴室、洗面所などの水まわりもリノベーションできますか？

はい。キッチン・浴室・洗面所・トイレなどの水まわりの更新もご相談いただけます。ただし、配管や排水経路、建物の構造、管理規約などにより、設備の移設や変更に制限がある場合があります。

Q7. デザインの相談だけでも可能ですか？

間取りや内装の方向性、素材、照明、収納、家具の配置など、空間デザインに関するご相談も承ります。ご希望の内容を伺い、必要な設計・施工の範囲を整理して進めます。

Q8. 設計から施工まで対応してもらえますか？

AP-DESIGNは、空間デザインの計画・設計から施工まで対応します。工事内容に応じて協力会社と連携し、デザインと使いやすさ、予算のバランスを考えながら計画を進めます。

Q9. まだ具体的な計画が決まっていなくても相談できますか？

はい。購入前の物件選びや、今のお住まいの不便な点を整理する段階からご相談いただけます。ご希望の暮らし方や予算、改善したいことを伺い、計画の進め方を一緒に検討します。

Q10. マンションリノベーションの相談はどこからできますか？

Q11. 工事の現場を見に行けるタイミングはありますか？

工事中の現場確認については、工事の進行状況や安全管理、マンションの規約などを確認したうえで調整します。現場を確認したい場合は、事前にご相談ください。工事の進捗や仕上がりを確認できるタイミングについても、計画段階でご案内します。

Q12. 工事完了・引き渡しの前には、どんなことをチェックしていますか？

工事完了時には、計画した内容に沿って仕上がっているか、内装や設備に不具合がないかなどを確認することが大切です。確認する項目や立ち会いの方法は工事内容によって異なります。引き渡し前に確認したい点を整理し、必要な確認を行ったうえでお引き渡しを進めます。

Q13. リノベーションの完成形をイメージできず、不安です。

完成後のイメージがはっきりしていなくても大丈夫です。現在の住まいで不便に感じていることや、好きな雰囲気、実現したい暮らし方などを伺い、間取り・素材・色・照明・収納などを整理しながら計画を進めます。参考写真や気になるインテリアの画像があれば、イメージを共有する際に役立ちます。

Q14. 自分のセンスに自信がありませんが、大丈夫ですか？

もちろんです。専門的な知識やデザインの経験がなくても問題ありません。お好みや暮らし方、ご予算を伺いながら、素材・色・照明・家具などの組み合わせをご提案します。最初から具体的なイメージが決まっていなくても、一緒に方向性を整理していきます。

Q15. マンションに防音室をつくることはできますか？

防音室の設置や防音性能の向上は、建物の構造、床・壁・天井の仕様、換気設備、管理規約などによって実現できる範囲が異なります。楽器演奏、音楽鑑賞、在宅ワークなど、用途によって必要な対策も変わります。ご希望の用途や求める防音性能を伺い、建物の条件を確認しながら実現可能な方法を検討します。

Q16. キッチンや浴室など、水まわりの位置は移動できますか？

移動できるかどうかは、排水管の勾配や配管経路、床下のスペース、建物の構造、管理規約などによって異なります。キッチンや浴室の位置を変更したい場合は、既存の配管や建物の条件を確認したうえで、実現可能なプランを検討します。ご希望の間取りがそのまま実現できない場合も、使いやすさを改善する別の方法をご提案します。

Q17. リフォームとリノベーションは、どう違うのですか？

一般的に、リフォームは老朽化した部分の修繕や設備の更新など、住まいを元の状態に近づける工事を指すことが多く、リノベーションは間取りや内装、設備などを見直し、暮らし方に合わせて住空間の価値や機能を高める計画を指すことが多いです。ただし、明確な定義が一律に決まっているわけではありません。AP-DESIGNでは、ご希望や住まいの課題に応じて、必要な工事や空間づくりをご提案します。

Q18. マンションの一部分だけをリノベーションすることもできますか？

はい。キッチンや浴室などの水まわり、収納、リビング、寝室など、部分的なリノベーションもご相談いただけます。改善したい場所やご予算、今後の暮らし方を伺い、部分的な改修が適しているか、住まい全体を見直したほうがよいかも含めて検討します。工事範囲は、建物の条件や管理規約などを確認して決定します。

ホームページのお問い合わせフォームからご連絡ください。検討中の物件がある場合は、物件資料や間取り図、気になっている点などをお知らせいただくと、相談内容を整理しやすくなります。

マンションリノベーションの費用について

弊社のリノベーション予算の目安は、おおむね15～20万/㎡です。（フルリノベの場合）

マンションリノベーションの費用は、専有面積だけで決まるものではありません。間取り変更の範囲、水まわり設備のグレード、内装材、造作家具、既存設備や配管の状態などによって変わります。

• キッチン・浴室など水まわり設備のグレード
• 間取り変更の範囲
• 床・壁・天井など内装工事の範囲
• 造作家具・収納・照明などの内容
• 給排水・電気設備などの更新範囲
• 解体後に判明する既存部分の状態

大切なのは、希望する内容と予算の優先順位を最初に整理することです。AP-DESIGNでは、すべてを新しくすることを前提にせず、活かせる部分と変更する部分を整理しながら、予算とのバランスを考えて計画します。

藤沢・湘南でマンションリノベーションをご検討の方へ

AP-DESIGNでは、藤沢市を中心に、茅ヶ崎市・鎌倉市など湘南エリアのマンションリノベーションに対応しています。藤沢で住宅リノベーションをご検討の方は、「藤沢の住宅リノベーション」もご覧ください。今のお住まいのリノベーションはもちろん、中古マンションを購入してリノベーションしたい方もご相談いただけます。

まだ物件が決まっていない段階や、具体的な間取り・工事内容が決まっていない段階でも構いません。ご希望やご予算を伺いながら、計画の進め方を整理します。

戸建てのリノベーションをご検討の方は、「戸建てリノベーション」もご覧ください。

戸建て・マンションを含む住宅リノベーション全般については、「住宅リノベーション」をご覧ください。